Когда закон еще был законопроектом, его достаточно бурно обсуждали. Один из авторов, Павел Крашенинников, даже вышел из себя, доказывая коллегам всю будущую пользу грядущих изменений. Самый веский довод - перспектива. Дескать, скоро бюджет перестанет выделять деньги на поддержку жилого фонда и прилегающих территорий. Это ляжет на плечи жильцов, и суммы за размещение рекламных конструкций им очень пригодятся. Крашенинников ссылался на мнение столичных же экспертов: те уверяли, что регулярные платежи операторов наружки вполне покроют все расходы на содержание и домов, и дворов.

Жизнь в столице, конечно, совсем иная, нежели в ЗАТО Железногорск, и цены у нас другие. Например, дом №3 по Ленинградскому проспекту за рекламу красноярской мебели рассчитывает получить в этом году 47 тысяч рублей. Содержать целый дом и двор в придачу не получится. Но тут как договоритесь. Вы же наверняка захотите хоть какую-то компенсацию за то, что любой таксист, услышав ваш адрес, понимающе кивает: а, знаю-знаю! А уж если рекламный плакат закрыл ваши окна, да еще и подсвечивается в темное время суток, а то и мигает, мешая вам спать, - тут вообще, наверное, можно и московские расценки применять.

Рекламщики, конечно, и прежде платили за пользование фасадами и крышами. Как правило, муниципалитетам, которые, по нынешнему единодушному мнению юристов, никакого права на это и не имели, оказывается. Начиная с сентября 2009 года, чтобы повесить на стены дома какую-то растяжку или баннер, необходимо согласие жильцов. И куда тратить полученные в итоге деньги, также определяет только общее собрание собственников или членов ТСЖ, а никак не органы местного самоуправления и не организация, оказывающая коммунальные услуги. Как правило, доходы дома от рекламы идут на благоустройство двора, на озеленение, ремонт мест общего пользования, создание дополнительных парковок. И есть даже мнение, что можно потратить рекламные доходы для оплаты коммунальных услуг – скажем, на вывоз мусора или лифт, снизив таким образом квартплату. Тут, опять же, как собрание решит.

Прецедентов по снижению квартплаты таким способом у нас, похоже, еще не было. Но доход с фасадной рекламы горожане получают довольно продуктивно, считает инженер производственно-технического отдела ГЖКУ Сергей Толстиков:
- Такую возможность используют многие многоквартирные дома в городе. При этом инициатива исходит, как правило, от предпринимателей, желающих разместить свою рекламу на каком-то конкретном доме. Они сначала обращаются в ГЖКУ, потом их отправляют на собрание жильцов. Затем заключается договор, предусматривающий использование полученных средств в интересах жителей. В домах, где есть ТСЖ, планируемые работы согласуются с ними. Где советов нет, решения принимаем по итогам сезонных и внеплановых осмотров. Последняя ситуация была после проливных дождей: срочно потребовался ремонт межпанельных швов на некоторых домах. И обращения жителей мы также учитываем при составлении планов.

Сергей Толстиков уточнил: при расходовании денег, накопленных за рекламу, у ГЖКУ случается даже небольшой перерасход собственных средств, но коммунальщики, как правило, идут на это. Что же касается доходов, они получаются у всех разные. Вилка - от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких сотен. Разница, согласитесь, ощутимая. Тут кому в каком доме жить повезло: одно дело двухэтажка в Лукашах, например, и совсем иное - три «свечки» на площади Победы…

Уже упоминавшийся дом на Ленинградском свой фасад сдает под аренду уже несколько лет. С согласия собственников рекламщики заключили договор с управляющей компанией - ГЖКУ. На доходы от рекламы здесь отремонтировали переходные лоджии и посадочные площадки к лифтам, установили металлическую дверь. Так что для жителей многоквартирных домов сдача в аренду крыш и фасадов под рекламу, а также под антенны и вышки сотовой связи - бизнес достаточно выгодный.

Татьяна ДОСТАВАЛОВА